Chiriasul nostru, fraierul nostru

Daca trei sferturi dintre romani nu planuiesc sa-si cumpere o casa-asa cum arata un studiu Unicredit-atunci ar trebui sa se gandeasca de doua ori. Nu din pricina romanescului „Vreau pamant!” (aici ar fi „Vreau casa!”). Nu ma gandesc aici nici macar la echivalenta posibila a ratei lunare la banca cu cea a chiriei. Nu. Pur si simplu ar trebui sa-si dea seama ca achizitionand un apartament n-ar mai avea de-a face cu un proprietar.

E ca diferenta dintre a conduce propria masina si a merge cu un taximetrist. Intre a plati o rata la propria masina si a te urca intr-un taxi sta poate alegerea dintre un „World in my eyes” si Guta ori poate cea dintre liniste-tu cu tine- si o conversatie de care n-ai chef. Si mai e si trasul in piept la aparat, un sport mai rar-dar inca viu printre unii taximetristi.

In cazul casei, avem de-a face cu sindromul proprietarului din Romania. Cred ca e un sindrom nu numai fiindca in apartamentul pe care l-am inchiriat am un aparat de aer conditionat care nu raceste, ci doar ventileaza-desi era printre atu-urile ofertei-, nu numai fiindca mi-a pleznit tabloul electric din casa-iar proprietarul a vrut sa-l platesc desi de-abia ma mutasem iar problema era, au spus electricienii, veche. Nici macar fiindca de cate ori ii spun omului ca e ceva de rezolvat, el zice „Se rezolva!” dupa care nu mai raspunde la telefon.

Ultima oara cand am discutat-era vorba de tablou-pur si simplu nu intelegea de ce il sun pe el. Tabloul electric din casa lui nu era problema lui, ci a mea. Asa mi-am adus aminte de ceilalti proprietari pe care i-am cunoscut si care gandeau la fel. De fapt, n-am auzit de vreun proprietar din Romania care sa-si asume din oficiu si fara supernegocieri defectiunile din casa pe care nu le-a provocat chiriasul. Daca au existat, probabil ca au emigrat in Canada…

Anunțuri

6 gânduri despre “Chiriasul nostru, fraierul nostru

  1. Caline,
    Poate ca ar fi fost bine pentru tine daca ai fi incheiat un contract cu proprietarul, in care sa se stipuleze foarte clar in sarcina cui revin responsabilitatile legate de avarii, defectiuni etc. In plus, tot acolo l-ai fi putut obliga sa iti dea preaviz de o luna daca vrea sa aduca pe altcineva in locul tau. Si ar mai fi si altele care te-ar fi pus la adapost de astfel de abuzuri, pe care le cunosc foarte bine, ca unul care a trecut ani buni prin asa ceva…

    Apreciază

  2. E un contract, un contract-tip. Chiriasul plateste ceea ce strica, asa scrie. Mai precis daca „stricaciunile s-au produs din vina lui”.

    Apreciază

  3. Tocmai asta e problema, ca acceptam sa semnam asa-numitele contracte tip. Prostia asta de gaselnita e pentru Administratia Financiara, dar relatiile dintre doua parti nu cred ca trebuie sa fie reduse la niste prevederi standard, care nu acopera toata paleta de evenimente ce pot interveni intre proprietar si chirias. Cred ca solutia ar fi consultarea unui avocat inainte de mutarea intr-o casa cu chirie…

    Apreciază

  4. Ai dreptate, doar ca e destul de greu sa prevezi intr-un contract toate defectiunile. Problema poate aparea atunci cand chiriasul nu a provocat stricaciunea, dar proprietarul sustine altceva. Pana la urma totul pleaca de la buna-credinta, sunt lucruri care se vad din avion.

    Apreciază

  5. Domnule Cosmaciuc, toti romanii trebuie sa-si cumpere case? 50% din populatia Romaniei balteste in mediul rural jinduind dupa 2-3 mese in fiecare zi. Populatia activa este egala cu cea a pensionarilor si, colac peste pupaza, Romania concentreaza saracia UE. Cati romani trebuie sa se gandeasca la achizitionarea unei case? Unde mai pui ca…peste 90% din fondul locativ romanesc e proprietatea…romanilor.
    Nu exista nicio echivalenta intre rata si chirie. Intre a plati o chirie supraevaluata pe o perioada de tranzitie, si a achizitiona o locuinta la preturi speculate folosind ca instrument de plata creditele cele mai scumpe din UE, in tara aflata pe penultimul loc in UE la venituri…prima varianta e singura recomandabila.

    Apreciază

  6. sunt de acord ca cei mai multi proprietari de apartamente date in chirie au un comportament jalnic, am trecut prin experienta de a fi dat afara din casa intr-o zi, in contextul in care aveam contract pentru inca 2 saptamani.
    am intalnit si proprietari ok, cand caloriferul nu incalzea a chemat instalator, l-a platit si a rezolvat problema, sau a chemat electrician inainte de mutarea chiriasului pentru a verifica daca functioneaza panoul.
    cred ca proprietarii cu un grad ridicat de nesimtire risca mult pe termen lung pentru ca legea nu mai e doar de partea lor. ma intreb daca casa lua foc cine platea paguba?
    ma indoiesc ca factura ii venea chiriasului fara contract

    Apreciază

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s